Muteahhit iskan icin para istiyor

20

Iskan almak için ne kadar para ödenir?

Yapı kayıt belgeleri bina ve arsanın metrekareleri ile belediyelerin belirlediği rayiç bedeller üzerinden hesaplanıyor. Buna göre, vatandaş daire başına ortalama 2 bin 880 TL ödeyerek iskânına kavuşabilecek.

Iskan ücreti kime ait?

Söz konusu iskan masrafının ödemesi ise, iskan ruhsatını alan kişiye ait oluyor. Genel olarak iskan ruhsatını almak müteahhitlerin sorumluluğunda kabul edilse de, satış veya kat karşılığı sözleşmesinde bu konuyla ilgili bir madde yer alıyorsa bu madde uygulanıyor.

Müteahhit iskan alma zorunluluğu var mı?

Binanın iskanının alınmasından müteahhit sorumlu. Bu masraflara kat malikleri yanaşmayacağı için sonradan iskan almak zor. Eğer müteahhit proje dışında inşaat yapıp, belediyeden iskan alamıyorsa, ev sahipleri olarak Sulh Hukuk Mahkemeleri’nde bunu tespit ettirip, aykırılıkların giderilmesini talep edebilir.

2023 iskan bedeli ne kadar?

g-1) 2-6 bağımsız bölüme kadar	490
g-2) 7-12 bağımsız bölüme kadar	518
g-3) 13 den fazla bağımsız bölümler için	560
g-4) 1 bağımsız bölümlü ve 2-3 katlı binalar	700
h-) İnşaat ve iskân ruhsatın tasdik ücreti	210

Iskan ücreti nasıl hesaplanır?

Örneğin 3. grup bir belediyede 1500 m2 toplam alanlı bir konut inşaatı yapıldığını düşünürsek bu belediye grubunda konut inşaatı için geçerli olan 0,07 m2 birim bedeli, toplam inşaat alanı olan 1500 ile çarpılır ve ödenmesi gereken toplam iskan harcı 105 (1500×0,07) TL olarak hesaplanır.

Iskansız evin tapu masrafı ne kadar?

Tapu Harç Bedeli 2021 yılı itibarıyla yapılan satış bedelinin %4’ü konut tapu harcı olarak ödenmektedir. Bu bedel, alıcı ve satıcı arasında %2-%2 olacak şekilde bölüştürülmektedir. Ayrıca tapu döner sermaye bedeli de 2021 yılı itibarıyla 385 TL’dir.

Iskan ödemesi nereye yapılır?

Artık iskan belgesi harcı, belediyelerce yapı kullanma izin harcıyla birlikte makbuz karşılığı peşin olarak tahsil edilecek. Belediyeler, tahsil ettikleri harçları, muhtasar yönünden bağlı oldukları vergi dairesine/mal müdürlüğüne aynı günün akşamına kadar elektronik ortamda bildirecek ve ödemeyi yapacak.

Bir binaya iskan alınmazsa ne olur?

İskan belgesi alınması için projeye uygun olarak yapılmayan kısımların yeniden yapılması ya da düzenlenmesi gerekebilir. Bu da ciddi masraflara yol açabilir. 5 yıl içinde iskanı alınmayan yapılara para cezası ya da yıkım kararı uygulanır. Ayrıca iskanı olmayan binada oturmanın cezası da vardır.

Yapı kullanım bedelini kim öder?

Hukuk Dairesi 2020/6052 E. 08.03.2021 T.) “… Yapı denetim hizmet bedelinin ödenmesinden arsa sahibi sorumludur.

Iskansız ev alınırsa ne olur?

Tamamlanmış yapıya iskan alınmaması, binanın resmiyette inşaat halinde görünmeye devam ettiği anlamına gelmektedir. Bu nedenle böyle bir yerden ev aldığınızda tapunuz yine kat irtifakı niteliğinde olacaktır.

Iskanı alınmamış evde oturmak suç mu?

İskansız evde oturmak suç değildir. Fakat bazı yaptırımları söz konusu olabiliyor.

Iskan olmadan tapu olur mu?

Bina, belediye tarafından her şeyiyle onaylanmış bir mülk olarak kaydedilmiş, yapıdaki her bir bölüm ayrı olarak belirlenmiştir. Kat mülkiyetli tapunun alınabilmesi için binanın iskân ruhsatının bulunması şarttır. Kat irtifaklı tapu ise inşaatına başlanacak ya da inşaat halinde olan binalar için belediyeden alınır.

İnşaat bitmeden iskan alınır mı?

İskan belgesi almak için binanın inşaatının tamamlanmış, gerekli hukuki prosedürlerin yerine getirilmiş olması gerekir. İskan belgesi için inşaat sahibi ya da inşaat sahibinin yetkilendirdiği kişi, belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanım İzin Birimi’ne başvuru yapar.

Iskan belgesi kaç ayda çıkar?

Yapılan inceleme sonucunda herhangi bir eksiklik görülmezse yapı kullanım izni belgesi talep sahibine verilir. İskan belgesinin düzenlemesi ve yapılan müracaatların değerlendirilmesi 30 gün içinde sonuçlandırılır.

Belediyeden iskan kaç günde alınır?

İskan başvuru için ilk adım; inşaatı yapan müteahhit, inşaatın sahibi veya noterden yetki verdiği kişinin bir dilekçe ile inşaatın bağlı bulunduğu belediyeye başvurmasıdır. Bu dilekçeden sonra belediye tarafından görevlendirilen teknik ekip 30 gün içinde binaya gelerek uygunluğu yerinde tespit eder.

Iskan almak için ne gerekli?

İskan belgesi için gerekli bilgiler şu şekildedir;

1. İskan Belgesi İçin Dilekçe.
2. Tapu Kayıt.
3. Vergi Dairesi ”Borcu Yoktur” Yazısı
4. İZSU, Dış Kanal Belgesi.
5. Telekom Uygunluk Yazısı
6. Proje Müellifleri Raporu.
7. Yapı denetim kuruluşu Belgesi.
8. Bina Cephe Fotoğrafları- 13 x 18 cm.